在瑞典找租盤要考慮的5個因素

如果你仍然身在外海，人未到瑞典就要找住宿，其實也有可能! 跟初期住暫一樣，選長期住宿時，問一問自己以下5事件：

1. 地理位置及周邊交通：是否一定要住市中心？(以Stockholm為例)

打開Google map看Stockholm地圖時，你可以會覺得很迷惘，因為完全弄不清楚市內的地區及位置。

要選擇住宿區份，很多人第一個想像都是：愈近市中心愈好，常識也告訴我們，市中心的租一定是比較貴。所以再問一下自己：是否一定要住市中心呢？

其實在Stockholm的公共交通網絡非常完善，「T-centralen」是中心點的火車站，以下圖為例，由「Hallonbergen火車站」到「T-centralen」只需要18分鐘車程。

如果住宿地點近地鐵站，而你打算用月票，其實住哪裡也無所謂。只要是你接受到的距離就可以了。當然近市中心的話，更可以考慮不買月票。反正Stockholm就是一個很適合走路、踏單車的地方(冬天除外)。

另外就是住宿是否近你工作的地點，暫時未有工作的話就未需要考慮這個問題，如果找到工作後，可能又要考慮下上下班的時間會否適合。想像一下，假如你住南面，但在北面上班，到時可能要每日花兩三小時在車上呢。

2. 價錢：我能夠負擔多少租金？

在Stockholm最普遍是跟其他人合租一間apartment，跟其他人共用洗手間及廚房，聽過有人月租SEK3000至7000也有，普遍大概也要預五六千元，如果選遠一點價錢可能稍為平一點。我住在距離市中心大約 30分鐘車程的住宅區，月租SEK4200，需要跟房東共用廚房洗手間。其實我房東也是租客，她再分租出來，通稱二手租約。住宿附近有大型商場、圖書館及體育館，距離車站約5至10分鐘步程，所以也算方便。

我找屋的時候，都以不超過SEK5000為前題，約HKD4400 (2018年10月匯率)。人人可負擔的租金不一樣，你也為自己設下一個最高可負擔的金額吧!

值得一提的是，大家預備資金帶過來時，除了基本生活費外，記得租屋時很多戶主都會要求你給按金(Deposit)，大概是一個月的租金，你的流動資金會因此而減少，所以記得好好預算自己的現金流呢！

3. 同一屋簷下：你的室友是甚麼人？

所謂相見好，同住難。在租盤廣告上，記得看清楚你的室友會是甚麼人。例如我見過一些放租廣告，是一名老年男人，指定只租給女士，這些post我通常都會避之則吉，因為都要考慮安全問題。問清楚房東，屋子會有多少會共用，以及他們的背景，通常房東都願意跟你說明的。另外，去實地視察時，也要觀察一下對方的家裡是否乾淨整齊，否則入住後，可能會很難堪呢，除非你也是一個「遇污愈污」的人吧....

4. 室內設施：房子包甚麼?

通常招租廣告裡都會寫明費用包甚麼，一般來說，以下的設施都很重要，記得看清楚、問清楚，月租費用是否已全包、有無其他雜費等。

一. 廚房 (煮食用具是否需要自備或已包? 見過有一些租盤是不包廚房的。)

二. 洗手間 (不要理所當然以為一定有，問清楚...)

三. wifi (現代人生活必需品)

四. 電費、上網費、水費

五. 洗衣及乾衣機

六. 暖氣 (很重要，尤其在冬天時，雖然正常本地家裡一定有，但不妨一問)

5. 租期長短：到底可以租多久？

在瑞典租屋，經常要搬家都是常態。因為通常都是一至兩個月通知期的，房東就可以通知你搬走，所以簽約前記得問清楚，房東大概可以給你住多久呢。

住屋問題在香港很難，在瑞典也不容易，只要做好心理準備去面對就可以了。每個決定或選擇都有得有失，小心衡量就可以。就正如你當初選擇來瑞典的時候，這個決定也不容易呢!

參考閱讀：

1. <如何申請瑞典工作假期簽證?>

2. <出發前準備篇一：飛瑞典機票>

3. <出發前準備篇二：抵步住宿>

4. <出發前準備三： 如何用Blocket找長期住宿>

5. <如何選購瑞典電話卡?>

6. <瑞典匯款攻略>

7. <在Stockholm過聖誕>