出發前準備三： 如何用Blocket找長期住宿

當你找到到埗後頭幾天住宿後(參考：出發前準備篇二 -- 抵步住宿)，就要開始首長期住宿了。當然在找住宿前，你應該已經大概考慮過要找甚麼類型的住宿。(參考：在瑞典找租盤要考慮的5個因素)

在瑞典，除了行政文件、開銀行會令你一頭煙外，找住宿無論對本地人或外國人來說，都是一件不容易的事。今天會跟大家分享一下找住宿的途徑及我個人經驗。

瑞典生存基本技能  用Blocket 找住宿

Blocket是在瑞典生活最重要的網站之一，放租、放樓、放雜物、搵工一站式平台。個人認為，要找租盤，只用Blocket足夠了。與其花太多精神在不同的渠道找，不如專心一致在同一平台上努力。

第一次click入去，可能你會覺得好驚，因為全部都是瑞典文! 不過這個世代，有google大神幫手就無有怕，只要你用滑鼠右click，然後選擇Translate to English就可以用英文來看這網站。雖然有本地人告訴我，Google的翻譯並不是很完美，但至少大概意思都譯得對的，大家可以放心使用。 

首先建議你可以在Blocket先登記一個帳戶，那樣才可以發訊息給房東。如下圖所示，登記了做會員後，就可以按「Bostad」，進入「住宿」頁面。

然後再選「UTHYRES」即放租中，你就可以見到不同的租盤了。記得要選適合的地區，例如「Stockholm」。看到心水租盤後，通常你都可以按「Skicka mejl」直接聯絡房東。

Blocket的好處是每日都有很多放租的Post，房東通常一出Post，都會收到海量的訊息，有時他們甚至難以逐一回覆，或者只可以選某一些回覆。我很幸運地只是花了兩天，大約五至六小時左右，就找到租盤。當然入面都有少少秘訣的，現供大家參考一下：

1. 自我介紹，準備你的「求租信」

第一步你要好好準備一段精簡的介紹自己的文字，最好包括以下內容：

• 為甚麼你會來到瑞典，是讀書還是工作？有很多房東寫明要求有穩定收入，我的策略是，你無需要在訊息入面提及是否有工作，可以告訴對方你保證能夠交到租金括(當然你真的有財力交到才這樣說。) 我當時在「求租信」有提及自己在香港有一份長期職業，以及有足夠儲蓄可以準時交租。
• 告訴他們你是一個怎樣的人：是否喜歡整潔乾淨，或者會小心照顧不同的家具？
• 你是否吸煙者、有無小朋友或寵物會一同入住？(吸煙或帶有寵物都是普遍房東好在意的問題。)
• 看清楚房東在放租廣告裡，還有沒有提到其他特別的要求。例如他們有沒有寫出一些特別的條款或者規則，而作為房客的你願意遵守。
• 最後亦可以加一兩句，告訴房東「why me?」為甚麼要選擇你作為租客呢? 

這個信息一定寫得簡短清楚，對方第一眼看完後，就大概知道你是否適合的人選。對呀，就跟見工一樣，在這個租樓競爭激烈的環境下，為自己的幸福著想，也要盡力一點。況且你寫下第一個訊息給房東後，也可以不斷複製同一個訊息給其他人。是為copy & paste就可以了。

2. 時間就是一切

要增加成功的機會，Timing 是很重要，把握機會，將你的訊息呈現在房東眼前。試想像一下，如果你是房東，收到一百個訊息表示有興趣，你會把一百個訊息都看完嗎？通常房東都只會回覆頭幾個訊息，找到適合的人，就把房子租出。

我當時找房子的經驗是這樣的：出發前一星期的其中一個下午(即瑞典的上午)，開了Blocket看租盤，看到價錢、地點及設備是心目中的範圍，房間的相片看上去也不太差，就會給房東「Skicka mejl」。那個下午，我一口氣聯絡了13個租盤的房東，最後有5位房東回覆我。當中只有一位真的傾得成，有一些因為他們不會說英文，所以沒有下文；有一些知道我人未到瑞典後，也消失了。

先到先得的秘訣，是我現任房東告訴我的，她說我是在出post後15分鐘內第一個給她發訊息的人，所以選擇回覆我。當時我人還在香港，說明狀況後，當晚跟她做了video chat，然後約定在我抵達瑞典後第二日去看實際環境。她也有聯絡排第二的朋友，還著我看完房間，如果不合心水，不用擔心，因為已經有人在Waiting list排著隊。

所以要有效地找到房間，時間就是一切。有些網友教路，如果真的很心急要找到，不妨每半小時上Blocket一次，看看有沒有新的租盤。如果有合適的，就用你最快的速度「Skicka mejl」吧！還有，心急的人也一定要比其他人更進取，如果廣告上面有房東的電話號碼，就試試打給他吧。如果對方沒接電話，嘗試給他一個SMS，告訴他你對租盤有興趣。要知道現在很多人都不願意打電話，試一試又何妨呢！

非街市買菜 避免講價

另外，要提醒大家，在親身看房之前不應該跟房東講價，如果這房間的租金不是你的預算範圍內，根本就不應該發這個訊息出去。瑞典的短長期住宿來得快、去得更快，轉眼間就可以租出去，等著租屋的人大有人在呢。甚至有些人會出比原本租金更高的價錢，說服房東租樓給自己。所以如果有房東回覆你，最好就立即安排上門視察，問好了交付租金及合約安排等事宜，合心水的就可以答應租房。

其他租屋途徑

另外也有幾個其他方法可以找到吉房，雖然我自己沒有試過，但有一些朋友也能成功從其他渠道找到租盤。例如加入Facebook group，以下幾個比較主要的群組：

1. Looking for accommodation in Stockholm
2. Rooms/Housing Stockholm
3. People looking for a flatshare in Stockholm 

你也可以主動發文告訴其他人你想租屋，列明租金預算、理想區域等，房東覺得合適就會主動找你。

租屋過程 慎防被騙

在租屋的過程中，記得小心騙徒。騙徒主要有兩個行騙手法：

1. 騙取個人電郵 (損失個人財物的風險程度：低）

對方用放租廣告吸引你，並指明要你用電郵聯絡他們，取得你電郵後，他們會轉賣給其他人。當你發現收到大量垃圾電郵，或者間中收到中獎電郵，告訴你已經贏得九千幾萬的六合彩，然後只要你付九千幾億的手續費，就能取得這個獎金。當然我相信聰明如你，不會掉落這個陷阱，而且垃圾電郵我們每日都收到，所以這個「騙案」，對你的傷害程度不會很大。

2. 騙取按金 (損失個人財物的風險程度：中高）
通常要傾好租盤後（無論你是否有親身上門看盤），對方都會給一連串的原因，著你先付一筆按金到一個外國銀行戶口(通常叫你匯到英國戶口)，然後對方說會用速遞方式郵寄鎖匙給你，很明顯，這個是騙案啦！

有時對方真的能夠給你親身上門看單位，看完後仍然要你付款到一個外國銀行戶口，這時你都要提高警覺，正常在瑞典生活的人，都會有本地銀行瑞典戶口呢。

另外，當你跟戶主簽好合約，打算給按金及租金時，為保障自己，切勿給現金！因為現金一手交一手，無證無據，有事發生好難保障雙方。請你主動問對方拿銀行戶口資料，親自到銀行存錢給對方吧！如果你已經申請到銀行戶口，也可以用本地銀行工具Swish 過數給對方。

不過在香港這些騙徒的犯案手法，我們都見慣見熟，所以聰明的你，相信都不會墮入騙案陷阱。但提醒自己有可能做水魚的風險，記得還原基本步：便宜莫貪！其實騙徒都很容易識別，如果那個租盤的租金非常便宜，你就要問問自己：「有無咁大隻蛤乸隨街跳啊？」


參考閱讀：
1. <如何申請瑞典工作假期簽證?>
2. <出發前準備篇一：飛瑞典機票>
3. <出發前準備篇二：抵步住宿>
4. <在瑞典找租盤要考慮的5個因素>

5. <如何選購瑞典電話卡?>

6. <瑞典匯款攻略>

7. <在Stockholm過聖誕>